94 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°77 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 23 locaux - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 45 mètres
- - Poitiers à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 416 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 285 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 338 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 285 mètres
Ventes au 94 Rue de la Cathédrale
Les 5 ventes au 94 Rue de la Cathédrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Cathédrale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 94 Rue de la Cathédrale se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Cathédrale par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Cathédrale se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Cathédrale à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Cathédrale est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
