4 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix du Bourdon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 942 mètres
- - Collège Jean Moulin à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 369 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 652 mètres
Ventes au 4 Rue de la Croix du Bourdon
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Croix du Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix du Bourdon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix du Bourdon dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Rue de la Croix du Bourdon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix du Bourdon se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix du Bourdon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
