8 bis Rue de la Cueille Aiguë, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Cueille Aiguë, affiche un prix moyen de 2 190 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1268 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 694 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 695 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Cueille Aiguë
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Cueille Aiguë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë par rapport à la voie
Sur Rue de la Cueille Aiguë, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 8 bis Rue de la Cueille Aiguë se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Cueille Aiguë par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Cueille Aiguë se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Cueille Aiguë à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Cueille Aiguë est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
