46 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Gibauderie, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°33 et de 7.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 46 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Guérin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 757 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 316 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 85 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Gibauderie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Gibauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Gibauderie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Gibauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gibauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 46 Rue de la Gibauderie se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Gibauderie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Gibauderie se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
