11 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Jambe à l'ane, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duclaux à 198 mètres
- - Poitiers à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 866 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 557 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 534 mètres
Ventes au 11 Rue de la Jambe à l'ane
Les 2 ventes au 11 Rue de la Jambe à l'ane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Jambe à l'ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Jambe à l'ane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jambe à l'ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jambe à l'ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Jambe à l'ane dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à la voie
Sur Rue de la Jambe à l'ane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 Rue de la Jambe à l'ane se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Jambe à l'ane se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Jambe à l'ane à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Jambe à l'ane est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
