Rue des Noisetiers, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue des Noisetiers

Rue des Noisetiers, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Noisetiers (2 265 €) se situe dans la moyenne de Poitiers (- 1.53%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 4.52%).

Le prix au m² des maisons Rue des Noisetiers (1 916 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Poitiers (- 7.61%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 27.35%).

À proximité du Rue des Noisetiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Jacques Brel à 85 mètres
Collège Pierre de Ronsard à 258 mètres
Lycée Camille Guérin à 1108 mètres
École Supérieure de l'Image à 1528 mètres
Sciences Po à 1709 mètres
Parking à 573 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 2204 mètres
Gare routière Gare routière à 2293 mètres

À propos du quartier

Rue des Noisetiers est située dans le quartier Saint-Cyprien, qui compte 1724 habitants, composés à 52.47 % de femmes et 47.53 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.25 %) et de maisons (18.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Noisetiers

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

7 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

22 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Noisetiers

Les ventes enregistrées Rue des Noisetiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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