38 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Jambe à l'ane, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 125 parkings - 1293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1121 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 298 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 519 mètres
Ventes au 38 Rue de la Jambe à l'ane
Les 11 ventes au 38 Rue de la Jambe à l'ane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Jambe à l'ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Jambe à l'ane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Jambe à l'ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Jambe à l'ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Jambe à l'ane dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à la voie
Sur Rue de la Jambe à l'ane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 38 Rue de la Jambe à l'ane se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Jambe à l'ane se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Jambe à l'ane à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Jambe à l'ane est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
