55 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Jambe à l'ane, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1258 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 173 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Jambe à l'ane
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Jambe à l'ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Jambe à l'ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Jambe à l'ane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Jambe à l'ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Jambe à l'ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Jambe à l'ane dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à la voie
Sur Rue de la Jambe à l'ane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 55 Rue de la Jambe à l'ane se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Jambe à l'ane se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Jambe à l'ane à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Jambe à l'ane est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
