17 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°12 et du 6.38 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellejouanne.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Jeunesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 17 Rue de la Jeunesse se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Jeunesse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Jeunesse se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Jeunesse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Jeunesse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
