22 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bellejouanne.
1 niveau - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Jeunesse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 22 Rue de la Jeunesse se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Jeunesse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Jeunesse se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 34.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Jeunesse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Jeunesse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
