25 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Jeunesse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellejouanne.
- 1552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellejouanne à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 25 Rue de la Jeunesse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Jeunesse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Jeunesse se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 36.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Jeunesse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Jeunesse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
