48 Rue de la Marne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Marne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétonnet Hulin 1 à 75 mètres
- - Poitiers à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 289 mètres
- - Collège Henri IV à 433 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Marne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 48 Rue de la Marne se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Marne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Marne se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Marne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Marne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
