161 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°163 et de n°166 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 31 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 633 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 512 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 653 mètres
Ventes au 161 Rue de la Pierre Levée
Les 5 ventes au 161 Rue de la Pierre Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de la Pierre Levée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 161 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 161 Rue de la Pierre Levée se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de la Pierre Levée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de la Pierre Levée se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de la Pierre Levée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de la Pierre Levée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
