80 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0541 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Union Chrétienne à 815 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 504 mètres
Ventes au 80 Rue de la Pierre Levée
Les 3 ventes au 80 Rue de la Pierre Levée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Pierre Levée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 80 Rue de la Pierre Levée se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Pierre Levée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Pierre Levée se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Pierre Levée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Pierre Levée est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
