17 Rue de la Sablière, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Sablière, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0873 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau) à 233 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Isaac de l'étoile à 233 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 478 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Sablière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 17 Rue de la Sablière se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Sablière se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Sablière à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Sablière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
