4 Rue de la Souche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Souche, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°5 ter et de n°5 quater.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Souche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 2085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 63 mètres
- - Poitiers à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1378 mètres
- - Collège François Rabelais à 759 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 811 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Souche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Souche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Souche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Souche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Souche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Souche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Souche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Souche par rapport à la voie
Sur Rue de la Souche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 4 Rue de la Souche se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Souche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Souche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Souche à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Souche est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
