13 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 19 mètres
- - Poitiers à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 588 mètres
- - Collège Henri IV à 641 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tranchée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 13 Rue de la Tranchée se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Tranchée se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 46.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
