23 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 31.59 % à celui du n°27 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 23 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 49 mètres
- - Poitiers à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 654 mètres
- - Collège Henri IV à 702 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 176 mètres
Ventes au 23 Rue de la Tranchée
Les 2 ventes au 23 Rue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tranchée, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 23 Rue de la Tranchée se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Tranchée se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 79.96 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
