24 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 105 mètres
- - Poitiers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 711 mètres
- - Collège Henri IV à 756 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 210 mètres
Ventes au 24 Rue de la Tranchée
Les 3 ventes au 24 Rue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Tranchée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 24 Rue de la Tranchée se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Tranchée se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Tranchée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Tranchée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
