3 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°14 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 3 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 97 mètres
- - Poitiers à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 510 mètres
- - Collège Henri IV à 562 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 170 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tranchée
Les 6 ventes au 3 Rue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tranchée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Rue de la Tranchée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tranchée se situe 0 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
