46 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 774 € à 2 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°61 et de 16.96 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien doyenné Saint-Hilaire à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 197 mètres
- Poitiers à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 798 mètres
- Collège Henri IV à 837 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 190 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 334 mètres
- Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 46 Rue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 46 Rue de la Tranchée se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Tranchée se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.34 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Demarcay, 86000 Poitiers(2,955 €)

Avenue de la Libération, 86000 Poitiers(2,194 €)

Rue Théophraste Renaudot, 86000 Poitiers(2,730 €)

Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers(2,362 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.