23 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1251 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 664 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 703 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montbernage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montbernage dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montbernage par rapport à la voie
Sur Rue de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 23 Rue de Montbernage se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montbernage se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montbernage est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
