2 bis Rue de Nimegue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nimegue, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nimegue, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 1056 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 357 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nimegue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nimegue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nimegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Nimegue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nimegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nimegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nimegue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nimegue par rapport à la voie
Sur Rue de Nimegue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 bis Rue de Nimegue se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nimegue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nimegue se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nimegue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nimegue est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
