3 Rue de Provence, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 20.33 % à celui du n°1 et de 12.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Provence, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Provence à dominante résidentielle.
17 niveaux - 185 logements - 1436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 688 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 691 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 440 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 138 mètres
Ventes au 3 Rue de Provence
Les 4 ventes au 3 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Provence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Rue de Provence se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Provence se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 31.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Provence à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Provence est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
