2 Rue de Quebec, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 1 509 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quebec, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 472 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 634 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quebec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Rue de Quebec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quebec se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.74 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quebec à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quebec est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
