13 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Quincay, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 94 mètres
- - Poitiers à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 889 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 1080 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Quincay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Quincay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Quincay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Quincay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Quincay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Quincay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Quincay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Quincay par rapport à la voie
Sur Rue de Quincay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 13 Rue de Quincay se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Quincay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Quincay se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Quincay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Quincay est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
