8 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Quincay, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 32 parkings - 1316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 92 mètres
- - Poitiers à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 870 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 1077 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 433 mètres
Ventes au 8 Rue de Quincay
Les 18 ventes au 8 Rue de Quincay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Quincay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Quincay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quincay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quincay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Quincay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Quincay par rapport à la voie
Sur Rue de Quincay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Rue de Quincay se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Quincay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Quincay se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Quincay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Quincay est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
