20 Rue de Salvert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Salvert, affiche un prix moyen de 2 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Salvert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 125 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 714 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 366 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 167 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 186 mètres
Ventes au 20 Rue de Salvert
Une vente a été recensée au 20 Rue de Salvert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Salvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Salvert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Salvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Salvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Salvert dans son marché local
Prix du 20 Rue de Salvert par rapport à la voie
Sur Rue de Salvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 20 Rue de Salvert se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Salvert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Salvert se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Salvert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Salvert est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
