38 Rue de Slovenie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Slovenie, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Slovenie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 134 logements - 2810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 927 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 489 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 547 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Slovenie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Slovenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Slovenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Slovenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Slovenie dans son marché local
Prix du 38 Rue de Slovenie par rapport à la voie
Sur Rue de Slovenie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 38 Rue de Slovenie se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Slovenie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Slovenie se situe 44.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 43.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Slovenie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Slovenie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
