7 Rue Delaunay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Delaunay, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Delaunay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0447 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Bourdons à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Delaunay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Delaunay dans son marché local
Prix du 7 Rue Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 7 Rue Delaunay se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Delaunay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Delaunay se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Delaunay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Delaunay est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
