31 Rue Denizot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Denizot, affiche un prix moyen de 2 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Denizot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0545 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0716 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vallées à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 635 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 893 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Denizot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Denizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Denizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Denizot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Denizot dans son marché local
Prix du 31 Rue Denizot par rapport à la voie
Sur Rue Denizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 31 Rue Denizot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Denizot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Denizot se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Denizot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Denizot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
