2 Rue des Balances d'Or, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balances d'Or, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Balances d'Or, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 180 mètres
- - Poitiers à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 191 mètres
- - Collège Henri IV à 164 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 452 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 332 mètres
Ventes au 2 Rue des Balances d'Or
Les 5 ventes au 2 Rue des Balances d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balances d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balances d'Or, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balances d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balances d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balances d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balances d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Balances d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Rue des Balances d'Or se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balances d'Or par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balances d'Or se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Balances d'Or à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Balances d'Or est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
