8 bis Rue des Balances d'Or, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Balances d'Or, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Balances d'Or, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 211 mètres
- - Poitiers à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 221 mètres
- - Collège Henri IV à 181 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 430 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Balances d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Balances d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Balances d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Balances d'Or, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Balances d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Balances d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Balances d'Or dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Balances d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Balances d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 bis Rue des Balances d'Or se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Balances d'Or par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Balances d'Or se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Balances d'Or à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Balances d'Or est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
