4 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 370 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 401 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 606 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 389 mètres
Ventes au 4 Rue des Bosquets
Les 2 ventes au 4 Rue des Bosquets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bosquets, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Rue des Bosquets se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bosquets par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bosquets se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bosquets à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bosquets est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
