5 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 382 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 382 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 363 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 364 mètres
Ventes au 5 Rue des Bosquets
Une vente a été recensée au 5 Rue des Bosquets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bosquets, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 5 Rue des Bosquets se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bosquets par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bosquets se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bosquets à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bosquets est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
