11 bis Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 753 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 358 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 400 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Carmes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 11 bis Rue des Carmes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Carmes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Carmes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Carmes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Carmes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
