21 Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°17 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 765 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 336 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 430 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Carmes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 21 Rue des Carmes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carmes se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Carmes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Carmes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
