4 Rue des Cerisiers, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cerisiers, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Maison à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Rue des Cerisiers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cerisiers par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cerisiers se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.04 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cerisiers à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cerisiers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
