22 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 22 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 3392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 658 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 671 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 585 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 601 mètres
Ventes au 22 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 22 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charmilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 22 Rue des Charmilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Charmilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
