40 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 727 € à 3 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°38 et de 21.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 40 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 3392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 633 mètres
- Collège Ferdinand Clovis Pin à 759 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 866 mètres
- Ecole maternelle Evariste Galois à 653 mètres
- Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 673 mètres

Ventes au 40 Rue des Charmilles

Les 0 ventes au 40 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 40 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 40 Rue des Charmilles se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Charmilles par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Charmilles se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.63 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Devinière, 86000 Poitiers(2,020 €)

Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers(2,414 €)

Rue des Champs Balais, 86000 Poitiers(2,289 €)

Allée de la Chenevière, 86000 Poitiers(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.