11 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 877 €

de 1 701 € à 2 018 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Dunes, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 11 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hypogée des Dunes à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio-Londres à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1061 mètres
- Collège privé Union Chrétienne à 482 mètres
- Université de Poitiers - Université à 1209 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 103 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Dunes dans son marché local

Prix du 11 Rue des Dunes par rapport à la voie

Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 11 Rue des Dunes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Dunes se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.26 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,253 €)

Boulevard Coligny, 86000 Poitiers(2,309 €)

Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers(2,413 €)

Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers(2,274 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.