28 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 28 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1087 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 527 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 105 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 352 mètres
Ventes au 28 Rue des Dunes
Les 3 ventes au 28 Rue des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Dunes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 28 Rue des Dunes se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Dunes se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 44.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
