9 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 836 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 311 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 151 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genêts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 9 Rue des Genêts se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Genêts se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Genêts à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Genêts est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
