23 Rue des Groies, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Groies, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue des Groies, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catroux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 764 mètres
- - Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 272 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 519 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Groies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Groies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Groies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Groies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Groies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Groies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Groies dans son marché local
Prix du 23 Rue des Groies par rapport à la voie
Sur Rue des Groies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 23 Rue des Groies se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Groies par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Groies se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 83.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
