31 Rue des Groies, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Groies, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°29 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue des Groies, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catroux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 695 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 721 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 291 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 872 mètres
Ventes au 31 Rue des Groies
Une vente a été recensée au 31 Rue des Groies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Groies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Groies, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Groies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Groies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Groies dans son marché local
Prix du 31 Rue des Groies par rapport à la voie
Sur Rue des Groies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 31 Rue des Groies se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Groies par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Groies se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 17.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
