35 Rue des Joncs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°43 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Joncs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 0 local - 26 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Bourdons à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 377 mètres
Ventes au 35 Rue des Joncs
Les 4 ventes au 35 Rue des Joncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Joncs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 35 Rue des Joncs se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Joncs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Joncs se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Joncs à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Joncs est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
