22 Rue des Petite vallées, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Petite vallées, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 22 Rue des Petite vallées, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Chilvert.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vallées à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 930 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Petite vallées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Petite vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Petite vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Petite vallées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Petite vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Petite vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Petite vallées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Petite vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Petite vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 22 Rue des Petite vallées se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Petite vallées par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Petite vallées se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 89.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
