38 Rue des Petite vallées, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Petite vallées, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 38 Rue des Petite vallées, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chilvert.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vallées à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 875 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 222 mètres
Ventes au 38 Rue des Petite vallées
Une vente a été recensée au 38 Rue des Petite vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Petite vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Petite vallées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Petite vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Petite vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Petite vallées dans son marché local
Prix du 38 Rue des Petite vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Petite vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 38 Rue des Petite vallées se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Petite vallées par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Petite vallées se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 102.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
