237 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Rue des quatre Roues, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°235 et de n°239.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1195 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 651 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 607 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 653 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Rue des quatre Roues
Aucune vente n'a été recensée au 237 Rue des quatre Roues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Rue des quatre Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Rue des quatre Roues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Rue des quatre Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Rue des quatre Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Rue des quatre Roues dans son marché local
Prix du 237 Rue des quatre Roues par rapport à la voie
Sur Rue des quatre Roues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 237 Rue des quatre Roues se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Rue des quatre Roues par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 237 Rue des quatre Roues se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 52.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Rue des quatre Roues à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 237 Rue des quatre Roues est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
