43 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des quatre Roues, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 183 mètres
- - Poitiers à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1163 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 300 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 333 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 407 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des quatre Roues
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des quatre Roues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des quatre Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des quatre Roues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des quatre Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des quatre Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des quatre Roues dans son marché local
Prix du 43 Rue des quatre Roues par rapport à la voie
Sur Rue des quatre Roues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 43 Rue des quatre Roues se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des quatre Roues par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue des quatre Roues se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 82.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des quatre Roues à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des quatre Roues est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
